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夏和平律師參與鄂州電台親民熱線現場解答市民法律谘詢

日期:2019-10-01

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2019年10月01日上午9:00—10:00,應市司法局安排,民福律師事務所主任夏和平律師在鄂州電台參與親民熱線節目,解讀立法宗旨、解答市民的熱線法律谘詢。

一、解讀了市民高度關的商品房明碼標價的問題,解讀了《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》的相關條款,為購房者維權明晰了救濟途徑,為房地產開發企業及二手房交易機構違反上述規定的行為敲響了警鍾。

二、結合一份《鄂州市居民管道天然氣供用氣合同》,解讀了產權分界點及供用氣雙方的權利義務問題,明確了在天然氣用戶初裝質保期滿後,管道及設備的維護責任是以產權分界點劃分的,哪一方擁有管道及設施的產權,哪一方就應承擔相應的維護及管理責任。

三、現場解答法律谘詢

案例一:一位80歲的老人,於2015年在市中心醫院做完白內障和青光眼的手術後,現在老人已雙目失明。老人認為市中心醫院應承擔醫療責任,請求律師提供幫助。律師解答了老人的谘詢,指出市中心醫院是否承擔醫療事故或醫療差錯的責任,必須依據當時的病曆資料和檢查報告進行鑒定,隻有得出了鑒定結論,才能明確相關責任。而且,還有一個訴訟時效問題,因為從2015年進行手術,到現在投訴,中間已有四年左右的時間。

案例二:一位鄂鋼公司的職工,現年56歲,由於鄂鋼公司與他辦理了內退手續,鄂鋼公司仍在為其交納社會保險,他在新單位工作,要求新單位對其進行補償,補償該企業應交而無需為其本人繳納的社會保險費。律師解答:由於他自身情況的特殊,他本人與鄂鋼公司的勞動合同並沒有解除,該公司仍在為其繳納相應的社會保險費。在這種條件下,他去新的用人單位工作,應當簽署《勞動合同》,明確雙方的權利義務。而其現在沒有與新的用人單位簽署《勞動合同》,在這種條件下,要求新的用人單位予以補償,沒有依據。

案例三:怡馨苑小區購房戶投訴其所購買的已備案的團購商品房質量問題及辦證問題用何途徑才能徹底解決。律師解答:怡馨苑小區是我市一黑惡勢力團夥借用鄂州華興房地產開發有限公司的資質開發建設的,該公司及相關黑惡勢力集團主要成員應對怡馨苑小區團購房業主的房屋質量問題負責,應為團購房業主辦理不動產登記證書,使團購房業主獲得合法的產權。由於上述黑社會組織已被嚴厲打擊,主要成員被判重刑,而且怡馨苑小區相關房產已被公安機關查封,鄂州華興房地產開發有限公司為此項目開設的銀行帳戶已被公安機關凍結,解決上述問題難度很大。建議所有團購房業主積極向公安機關、政法委及相關政府職能部門反映情況,由公安機關、相關政法委及相關政府職能部門共同協調,在掃黑除惡專項鬥爭中,妥善保護團購房業主的合法權益。

夏和平律師還解答了其他市民提出的法律谘詢,谘詢市民對律師的解答非常滿意,獲得了一致好評。

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